Crédito Habitação: O que é a TAEG?

A TAEG (Taxa Anual Efetiva Global) representa o custo total do crédito, englobando a Taxa Anual Nominal (TAN) e outros encargos cobrados pela instituição de crédito. É expressa em percentagem anual do montante do crédito.

22 jun 2023 min de leitura

Enquanto medida do custo total do crédito para o cliente, a TAEG deve ser utilizada para comparar diferentes propostas com o mesmo prazo e modalidade de reembolso.

Cálculo
No cálculo da TAEG são incluídos:

Os juros;
As comissões;
As depesas, nomeadamente com impostos e com emolumentos relativos ao registo da hipoteca, no caso de se tratar de um crédito com garantia hipotecária;
Os seguros exigidos para obtenção do crédito;
A comissão de manutenção da conta à ordem;
Outros encargos associados ao contrato de crédito.

Exclusões do Cálculo
No cálculo da TAEG não são incluídos:

Os valores a pagar caso o cliente não cumpra obrigações previstas no contrato;
As comissões do reembolso do empréstimo;
Os custos notariais.