Comprar vs Arrendar

• Aquisição de património pessoal;
• Prestação do crédito habitação é muitas vezes inferior ao valor da renda;
• O mercado tem tendência a valorizar o imóvel;
• Liberdade total para fazer obras que considere necessárias ou que pretenda de forma a melhorar a habitação;
• Pode ser um bom investimento e pode revender a casa e ainda ter algum lucro.

• Encargos iniciais com a aquisição para além da prestação (entrada, impostos, escritura, etc);
• Além disso terá que suportar custos de condomínio (se for caso disso), seguros associados à habitação, ou custos de manutenção;
• Fica limitado a uma habitação, não poderá mudar de casa só porque lhe apetece.

• Tem uma vida profissional que implica mudanças geográficas, ou simplesmente não tem rendimentos para comprar;
• Não tem de suportar impostos, custos de condomínio e a maioria das obras ou reparações são da responsabilidade do senhorio;
• Possibilidade de conservação do nível de poupança.

• Atualmente, muitos senhorios pedem caução, o pagamento da renda e o pagamento antecipado de uma renda não vencida;
• Tem de responder ao senhorio. Ou seja, qualquer alteração tem que ser comunicada e autorizada pelo senhorio;
• Está a investir em algo que não é seu;
• Pode ser obrigado a mudar-se. Seja porque o contrato de arrendamento termina ou porque o senhorio opta por não fazer novo contrato;
• A longo prazo pode gastar tanto ou mais dinheiro do que se optasse por comprar casa.

Tendo em conta os avultados custos iniciais, a compra é mais indicada para quem pretende estabilizar a sua vida num determinado local, desde que tenha algum dinheiro disponível para a entrada inicial e encargos com os impostos, escrituras, etc. Na nossa opinião, a opção de comprar casa pode ser benéfica para todos aqueles que chegaram a um ponto da sua vida que não preveem grandes alterações nos próximos anos.

Ao comparar com o arrendamento, a compra apresenta um grande benefício. Ao fim de 30 anos, para além de ficar com património em carteira, para si e para os seus herdeiros, não terá, na altura mais vulnerável da sua vida, na velhice, de se preocupar com o pagamento da renda da casa.

Estes são alguns prós e contras que consideramos no momento de comprar ou arrendar. No entanto, é necessário olhar para a situação de cada pessoa e perceber o que melhor se adequa.